ЖК "Сан Гарден"

1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 41,4м² - 203м²

от 13,2 млн. рублей

Специальные акции и скидки

Льготная программа по ипотеке от 5%

Рассрочка без удорожания

S: от 41,4м2 - 203м2

Сдача: 3 кв. 2026

Монолитно - кирпичный

Этажность: 9

С ремонтом / Без ремонта

Парковка и охрана 24/7

Галерея

Описание 
Комплекс Sun Garden Hotel & Spa – уникальный объект бизнес-класса, расположенный в курортной части Анапы, всего в 700 метрах от моря. Периметр территории закрыт и охраняем, на 4 каскадных девятиэтажных здания приходится 1246 номеров площадью от 26 до 203 м². Все апартаменты сдаются с ремонтом, мебелью, техникой «под ключ»: установлены дизайнерские кухни с бытовой техникой, предусмотрены современные системы кондиционирования, панорамное остекление и увеличенные потолки.
Локация и доступность
Расположен в Анапе, на улице Железнодорожной, в одном из наиболее развитых районов города. До моря — несколько минут пешком. Рядом — магазины, кафе, транспортные узлы и городская инфраструктура. Локация совмещает курортную атмосферу и удобство повседневной жизни.

Параметры проекта
– класс: премиум
– этажность: 9 этажей
– тип дома: монолитно-кирпичный
– статус: апартаменты
– срок сдачи: 2027–2028 годы
– количество апартаментов: 283


Инфраструктура
– SPA-комплекс и фитнес-зал
– два открытых бассейна: спортивный (50 м) и детский с аттракционами
– детский клуб и игровые зоны
– рестораны, бары, летние кафе
– гостевая парковка
– благоустроенная и озеленённая закрытая территория

Преимущества и инвестиционный потенциал
– премиальный формат у моря
– развитая инфраструктура и сервис
– безопасные сделки через эскроу-счета
– высокая ликвидность и прогнозируемый рост стоимости
– устойчивый спрос на аренду в курортной зоне Анапы

Планировки

1 комнатная 

2 комнатная 

3 комнатная 

Площадь: от 41,4–58,9 м² 

Стоимость: от 13 250 000₽

Площадь: от 75,06–78,06 м²

Стоимость: от 23 000 000 ₽

Площадь: 149–203 м² 

Стоимость: от 30 000 000 ₽

Еще  недвижимость

Добавляйте в корзину понравившиеся объекты и отправляйте нам. 

ГК "Сан Гарден"

1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 41,4м² - 203м²

Комплекс Sun Garden Hotel & Spa – уникальный объект бизнес-класса, расположенный в курортной части Анапы, всего в 700 метрах от моря. Периметр территории закрыт и охраняем, на 4 каскадных девятиэтажных здания приходится 1246 номеров площадью от 26 до 203 м². Все апартаменты сдаются с ремонтом, мебелью, техникой «под ключ»: установлены дизайнерские кухни с бытовой техникой, предусмотрены современные системы кондиционирования, панорамное остекление и увеличенные потолки.

Скидки при покупке за наличный расчёт - до 10 000р за кв.м.

Льготная программа по ипотеке от 5%

Рассрочка без удорожания

от 13,2 млн. рублей

S: от 41,4м2 - 203м2

Сдача: 3 кв. 2026

Стены:  монолитно - кирпичные

Этажность: 9

С ремонтом / Без ремонта

Парковка и охрана 24/7

Фото от застройщика

Планировки квартир

1 комнатная 

2 комнатная 

3 комнатная 

Площадь: от 41,4–58,9 м² 

Стоимость: от 13 250 000₽

Площадь: от 75,06–78,06 м²

Стоимость: от 23 000 000 ₽

Площадь: 149–203 м² 

Стоимость: от 30 000 000 ₽

Описание гостиничного комплекса
Комплекс Sun Garden Hotel & Spa – уникальный объект бизнес-класса, расположенный в курортной части Анапы, всего в 700 метрах от моря. Периметр территории закрыт и охраняем, на 4 каскадных девятиэтажных здания приходится 1246 номеров площадью от 26 до 203 м². Все апартаменты сдаются с ремонтом, мебелью, техникой «под ключ»: установлены дизайнерские кухни с бытовой техникой, предусмотрены современные системы кондиционирования, панорамное остекление и увеличенные потолки.
Локация и доступность
Расположен в Анапе, на улице Железнодорожной, в одном из наиболее развитых районов города. До моря — несколько минут пешком. Рядом — магазины, кафе, транспортные узлы и городская инфраструктура. Локация совмещает курортную атмосферу и удобство повседневной жизни.

Параметры проекта
– класс: премиум
– этажность: 9 этажей
– тип дома: монолитно-кирпичный
– статус: апартаменты
– срок сдачи: 2027–2028 годы
– количество апартаментов: 283

Стоимость и условия покупки
– общая стоимость: от 13,25 до 47,97 млн ₽
– цена за м²: от 211 200 до 535 000 ₽
– средняя стоимость: около 22,3 млн ₽
– средняя цена м²: ~380 600 ₽
– рост за последние полгода: +8,1%
– чистовая отделка с мебелью
– продажа по эскроу-счетам (214-ФЗ)
– доступны ипотека и рассрочка от ведущих банков

Инфраструктура
– SPA-комплекс и фитнес-зал
– два открытых бассейна: спортивный (50 м) и детский с аттракционами
– детский клуб и игровые зоны
– рестораны, бары, летние кафе
– гостевая парковка
– благоустроенная и озеленённая закрытая территория

Преимущества и инвестиционный потенциал
– премиальный формат у моря
– развитая инфраструктура и сервис
– безопасные сделки через эскроу-счета
– высокая ликвидность и прогнозируемый рост стоимости
– устойчивый спрос на аренду в курортной зоне Анапы

ЖК Мореград 2 комнатные, площадь: 22м²,от 7,5 млн. рублей.

ГК Корсаков 1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 31м² - 90м²от 12,4 млн. рублей.

ЖК На Высоком Берегу 1 - 3 комнатные квартиры, S: 36м² - 69м²,от 9,4 млн. рублей.

ГК Лучи Студии, 1 - 2 комн. квартиры, S: 25,1м² - 72,6м²,от 7,9 млн. рублей.

ГК Николай 1-ый Студии, 2 - 3 комн. квартиры, S: 35м² - 74м²от 7,4 млн. рублей.

ЖК Сан Сити  1 - 2 комн. квартиры, площадь: 46м² - 60,6м²,от 8,2 млн. рублей.

ЖК 18/3 Апартаменты, 1 - 2 комнатные квартиры, площадь: 25,9м² - 68,2м²,от 6,9 млн. рублей.

ЖК Центральный Апарты, 1 - 3 комн., S: 22,8м² - 83,7м²,от 7,5 млн. рублей.

ЖК Хозяин Морей 1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 33м² - 85,4м²,от 9,7 млн. рублей.

ЖК Морелло 1 - 3 комнатные квартиры, S: 25,8м² - 73м²,от 10 млн. рублей.

ЖК 2 Адмирала 1 - 3 комнатные квартиры, S: 25,1м² - 57м²,от 4,7 млн. рублей.

ГК Кайрос 1 - 3 комнатные квартиры, S: 39,5м² - 118,7м²,от 4,7 млн. рублей.

ГК Кайрос 1 - 3 комнатные квартиры, S: 39,5м² - 118,7м²,от 4,7 млн. рублей.

ЖК Кипарис 1 - 2 комнатные квартиры, S: 34м² - 60м²,от 8,8 млн. рублей.

ЖК Песчаный Студии, 1 - 3 комн. квартиры, S: 25м² - 86,5м²,от 9,9 млн. рублей.

ЖК Усадьба Гостагаевская1 - 3 комнатные квартиры, S: 35м² - 88м²,от 9,9 млн. рублей.

Ипотечный калькулятор

Калькулятор доходности

Другие объекты недвижимости  

ЖК Мореград 2 комнатные, площадь: 22м²,от 7,5 млн. рублей.

ГК Корсаков 1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 31м² - 90м²от 12,4 млн. рублей.

ЖК На Высоком Берегу - 1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 36м² - 69м²,от 9,4 млн. рублей.

ГК Сан Гарден 1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 41,4м² - 203м²,от 13,2 млн. рублей.

ГК Лучи - Студии, 1 - 2 комнатные квартиры, площадь: 25,1м² - 72,6м²,от 7,9 млн. рублей.

ГК Николай 1-ый Студии, 2 - 3 комн. квартиры, площадь: 35м² - 74м²от 7,4 млн. рублей.

ЖК Сан Сити - 1 - 2 комнатные квартиры, площадь: 46м² - 60,6м²,от 8,2 млн. рублей.

ЖК 18/3 - Апартаменты, 1 - 2 комнатные квартиры, площадь: 25,9м² - 68,2м²,от 6,9 млн. рублей.

ЖК Центральный - Апарты, 1 - 3 комн. квартиры, площадь: 22,8м² - 83,7м²,от 7,5 млн. рублей.

ЖК Хозяин Морей - 1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 33м² - 85,4м²,от 9,7 млн. рублей.

ЖК Морелло - 1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 25,8м² - 73м²,от 10 млн. рублей.

ЖК 2 Адмирала - 1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 25,1м² - 57м²,от 4,7 млн. рублей.

ГК Кайрос - 1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 39,5м² - 118,7м²,от 4,7 млн. рублей.

ЖК Кипарис - 1 - 2 комнатные квартиры, площадь: 34м² - 60м²,от 8,8 млн. рублей.

ЖК Песчаный - Студии, 1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 25м² - 86,5м²,от 9,9 млн. рублей.

ЖК Усадьба Гостагаевская - 1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 35м² - 88м²,от 9,9 млн. рублей.

О нашей команде

Нас возглавляет Вячеслав Шмурин — эксперт в недвижимости и стратегических продажах.
В команде — профессионалы с глубоким опытом в инвестициях, маркетинге и управлении.
Мы объединяем экспертизу и гибкость, чтобы находить оптимальные решения для каждого клиента.

Вячеслав Шмурин

CEO АН SMART MONEY

Александр Суханов

CSO АН SMART MONEY

Виктория Приходько

Руководитель отдела АН SM

Дарья Подорожкина

Руководитель по маркетингу АН SM

Карина Фокина

Брокер и эксперт АН SM

Руслан Садыков

Брокер и эксперт АН SM

Алексей Говоруха

Брокер и эксперт АН SM

Ростислав Григорьев

Брокер и эксперт АН SM

Почему с нами лучше работать

Безопасность сделки и юридическая чистота

Каждый объект проходит глубокую проверку, все документы у вас на руках. Юридический консалтинг включён!

Экспертная аналитика и финансы

Инвестируете получите расчет доходности и прогноз реального роста от специалистов на рынке Черноморского побережья

Большой выбор квартир и апартаментов

Только актуальные предложения, честные цены, возможность зафиксировать стоимость на время сделки

Дистанционные сделки и онлайн и оффлайн показы

Выбирайте квартиру и проводите сделку из любого города, в любом формате видеоосмотр, фотоотчет, прямая трансляция 

Адресный поиск недвижимости под ваши цели 

Для жизни, аренды или перепродажи – наши специалисты учитывают все ваши требования

Мы создаём устойчивые стратегии для инвесторов, объединяя классические инструменты, такие как недвижимость с современными направлениями в цифровой экономике и креативных индустриях.
Наша команда профессионалов регулярно проходит обучение в области инвестиций, международных рынков и продаж. 
Компания объединяет в себе опыт и экспертизу: за время работы компания провела более 200 успешных сделок и сформировала команду из более чем 30 профессиональных брокеров, которые работают по международным стандартам, обеспечивая клиентам высочайший уровень сервиса.
Сопровождение клиента на всех этапах сделки, от первой консультации до получения ключей или запуска проектов, гарантируя высокий уровень сервиса, прозрачность и абсолютную конфиденциальность.

Наша комнда

Вячеслав Шмурин

СЕО АН SMART MONEY

Александр Суханов

РУКОВОДИТЕЛЬ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ АНАПА АН SM

Виктория Приходько

Руководитель отдела АН SM

Ростислав Григорьев

БРОКЕР И ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ АН SM

Элина Маламатиди

БРОКЕР И ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ АН SM

Карина Фокина

БРОКЕР И ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ АН SM

Анастасия Федякшина

ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ АН SM

Алексей Говоруха

ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ АН SM

Дарья Подорожкина

МАРКЕТОЛОГ АН SM

Руслан Садыков

БРОКЕР И ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ АН SM

Почему с нами лучше работать

Безопасность сделки и юридическая чистота

Каждый объект проходит глубокую проверку, все документы у вас на руках. Юридический консалтинг включён!

Экспертная аналитика и финансы

Инвестируете получите расчет доходности и прогноз реального роста от специалистов на рынке Черноморского побережья

Большой выбор квартир и апартаментов

Только актуальные предложения, честные цены, возможность зафиксировать стоимость на время сделки

Дистанционные сделки и онлайн и оффлайн показы

Выбирайте квартиру и проводите сделку из любого города, в любом формате видеоосмотр, фотоотчет, прямая трансляция 

Адресный поиск недвижимости под ваши цели

Для жизни, аренды или перепродажи – наши специалисты учитывают все ваши требования

ООО «Смарт Мани»

127015, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Бутырский,
ул. Новодмитровская, д. 2 корп. 1, помещение 3/12

ИНФОРМАЦИЯ

КОНТАКТЫ

Телефон: +7 (984) 794 2005

Email: info@sm-investment.com

Telegram: @SM_Anapa

Остались вопросы?

© 2025 Смарт Мани

Все права защищены

ООО «Смарт Мани», 127015, г. Москва,
ул. Новодмитровская, д. 2 корп. 1

Тел: +7 (984) 794 2005

info@sm-investment.com

Остались вопросы?

© 2025 Смарт Мани

Все права защищены