Специальные акции и скидки
Льготная программа по ипотеке от 5%
Рассрочка без удорожания
закрыть
Заполните данные и мы свяжемся с Вами в течении 10 минут
Имя
Номер телефона *
Задайте свой вопрос
Ваш месседжер *
закрыть
Заполните данные и мы свяжемся с Вами в течении 10 минут
Имя
Номер телефона *
Задайте свой вопрос
Ваш месседжер *
закрыть
Оставьте ваши контакты, и мы свяжемся с Вами в удобное время.
Имя
Номер телефона *
*
S: от 25,1м² - 72,6м²
Сдача: 2кв. 2027
Монолитно - кирпичный
Этажность: 9
С ремонтом под ключ
Парковка и охрана 24/7
Галерея
Описание
Крупный круглогодичный курортно-гостиничный кластер, объединяющий гостиничные комплексы, апартаменты и развитую инфраструктуру отдыха.
Проект рассчитан на размещение до 6500 номеров категории 4–5★ под управлением ведущих отельных операторов. Концепция — комфортное проживание у моря, сочетающее приватность и отельный сервис.
Локация и доступность
Расположен в Анапе, между Пионерским проспектом и Симферопольским шоссе, вблизи ж/д вокзала и центра города. До моря — около 500–700 метров. Территория комплекса занимает порядка 31 га, включая прогулочные зоны, рекреации и развитую курортную инфраструктуру.
Параметры проекта
– класс: премиум, курортный формат
– этажность корпусов: до 9 этажей
– статус: апартаменты и гостиничные номера
– высота потолков: 2,85–3,3 м
– количество апартаментов и номеров: около 6500
– срок сдачи первой очереди: II квартал 2027 года
Все варианты передаются с полной отделкой, мебелью и техникой, полностью готовые к проживанию или сдаче в аренду.
Инфраструктура
– крытый аквапарк площадью около 30 000 м²
– SPA и банные комплексы
– рестораны, бары, кафе, фудкорты
– торгово-развлекательные зоны
– набережная вдоль искусственного канала длиной около 2,5 км
– конгресс-холл, концертные площадки
– детские и спортивные зоны
– многоуровневый паркинг, зарядки для электромобилей
– благоустроенная охраняемая территория
Преимущества и инвестиционный потенциал
– престижный формат с развитой курортной инфраструктурой
– высокая доходность при аренде и рост капитализации
– надёжная правовая модель (ФЗ-214, эскроу-счета)
– профессиональное управление номерами
– круглогодичный спрос на отдых и проживание в Анапе
Все варианты передаются с полной отделкой, мебелью и техникой, полностью готовые к проживанию или сдаче в аренду.
Планировки
Студия
1 комн
2 комн
Площадь: от 25,1м²
Стоимость: от 7 920 000 ₽
закрыть
Оставьте ваши контакты, и мы свяжемся с Вами.
Имя
Номер телефона *
*
Площадь: от 28,1м²
Стоимость: от 10 840 000 ₽
закрыть
Оставьте ваши контакты, и мы свяжемся с Вами.
Имя
Номер телефона *
*
Площадь: до 72,6 м²
Стоимость: от 14 730 000 ₽
закрыть
Оставьте ваши контакты, и мы свяжемся с Вами.
Имя
Номер телефона *
*
Еще недвижимость
Добавляйте в корзину понравившиеся объекты и отправляйте нам.
ГК "Лучи"
Студии, 1 - 2 комнатные квартиры, площадь: 25,1м² - 72,6м²
Крупный круглогодичный курортно-гостиничный кластер, объединяющий гостиничные комплексы, апартаменты и развитую инфраструктуру отдыха.
Проект рассчитан на размещение до 6500 номеров категории 4–5★ под управлением ведущих отельных операторов.
Скидки при покупке за наличный расчёт - до 10 000р за кв.м.
Льготная программа по ипотеке от 5%
Рассрочка без удорожания
закрыть
ЖК "Лучи"
от 7,9 млн. рублей
Имя
Номер телефона *
Аккаунт в ТГ
Ваш месседжер *
от 7,9 млн. рублей
S: от 25,1м² - 72,6м²
Сдача: 2кв. 2027
Стены: монолитно - кирпичные
Этажность: 9
С ремонтом под ключ
Парковка и охрана 24/7
Фото от застройщика
Планировки квартир
Студия
1 комнатная
2 комнатная
Площадь: от 25,1м²
Стоимость: от 7 920 000 ₽
закрыть
Оставьте ваши контакты, и мы свяжемся с Вами.
Имя
Номер телефона *
*
Площадь: от 28,1м²
Стоимость: от 10 840 000 ₽
закрыть
Оставьте ваши контакты, и мы свяжемся с Вами.
Имя
Номер телефона *
*
Площадь: до 72,6 м²
Стоимость: от 14 730 000 ₽
закрыть
Оставьте ваши контакты, и мы свяжемся с Вами.
Имя
Номер телефона *
*
Описание гостиничного комплекса
Крупный круглогодичный курортно-гостиничный кластер, объединяющий гостиничные комплексы, апартаменты и развитую инфраструктуру отдыха. Проект рассчитан на размещение до 6500 номеров категории 4–5★ под управлением ведущих отельных операторов. Концепция — комфортное проживание у моря, сочетающее приватность и отельный сервис.
Локация и доступность
Расположен в Анапе, между Пионерским проспектом и Симферопольским шоссе, вблизи ж/д вокзала и центра города. До моря — около 500–700 метров. Территория комплекса занимает порядка 31 га, включая прогулочные зоны, рекреации и развитую курортную инфраструктуру.
Параметры проекта
– класс: премиум, курортный формат
– этажность корпусов: до 9 этажей
– статус: апартаменты и гостиничные номера
– высота потолков: 2,85–3,3 м
– количество апартаментов и номеров: около 6500
– срок сдачи первой очереди: II квартал 2027 года
Форматы и площади
– студии: от 26 до 54 м²
– 1-комнатные: от 48 м²
– 2-комнатные: от 62 м²
– 3-комнатные и многокомнатные: до 90–120 м²
Все варианты передаются с полной отделкой, мебелью и техникой, полностью готовые к проживанию или сдаче в аренду.
Инфраструктура
– крытый аквапарк площадью около 30 000 м²
– SPA и банные комплексы
– рестораны, бары, кафе, фудкорты
– торгово-развлекательные зоны
– набережная вдоль искусственного канала длиной около 2,5 км
– конгресс-холл, концертные площадки
– детские и спортивные зоны
– многоуровневый паркинг, зарядки для электромобилей
– благоустроенная охраняемая территория
Преимущества и инвестиционный потенциал
– престижный формат с развитой курортной инфраструктурой
– высокая доходность при аренде и рост капитализации
– надёжная правовая модель (ФЗ-214, эскроу-счета)
– профессиональное управление номерами
– круглогодичный спрос на отдых и проживание в Анапе
ЖК 18/3 Апартаменты, 1 - 2 комнатные квартиры, площадь: 25,9м² - 68,2м²,от 6,9 млн. рублей.
Ипотечный калькулятор
Ежемесячный платёж:
Общая переплата:
Полная сумма выплат за весь срок:
*Расчёт ориентировочный. Реальные условия зависят от банка.
Подсказка инвестору: если арендный доход от объекта превышает 8–10% годовых, ипотека может работать как инструмент капитализации.
Калькулятор доходности
Ожидаемая доходность:
Годовой доход:
Окупаемость:
Потенциал роста:
Другие объекты недвижимости
КАЛЬКУЛЯТОР ROI
Ожидаемая доходность:
Годовой доход:
Окупаемость:
Потенциал роста:
РАСЧЕТ ИПОТЕКИ
Ежемесячный платёж:
Общая переплата:
Полная сумма выплат за весь срок:
*Расчёт ориентировочный. Реальные условия зависят от банка.
Подсказка инвестору: если арендный доход от объекта превышает 8–10% годовых, ипотека может работать как инструмент капитализации.
ЖК 18/3 - Апартаменты, 1 - 2 комнатные квартиры, площадь: 25,9м² - 68,2м²,от 6,9 млн. рублей.
ЖК Центральный - Апарты, 1 - 3 комн. квартиры, площадь: 22,8м² - 83,7м²,от 7,5 млн. рублей.
ЖК Усадьба Гостагаевская - 1 - 3 комнатные квартиры, площадь: 35м² - 88м²,от 9,9 млн. рублей.
О нашей команде
Нас возглавляет Вячеслав Шмурин — эксперт в недвижимости и стратегических продажах.
В команде — профессионалы с глубоким опытом в инвестициях, маркетинге и управлении.
Мы объединяем экспертизу и гибкость, чтобы находить оптимальные решения для каждого клиента.
Вячеслав Шмурин
CEO АН SMART MONEY
Александр Суханов
CSO АН SMART MONEY
Виктория Приходько
Руководитель отдела АН SM
Дарья Подорожкина
Руководитель по маркетингу АН SM
Карина Фокина
Брокер и эксперт АН SM
Руслан Садыков
Брокер и эксперт АН SM
Алексей Говоруха
Брокер и эксперт АН SM
Ростислав Григорьев
Брокер и эксперт АН SM
Почему с нами лучше работать
Безопасность сделки и юридическая чистота
Каждый объект проходит глубокую проверку, все документы у вас на руках. Юридический консалтинг включён!
Экспертная аналитика и финансы
Инвестируете – получите расчет доходности и прогноз реального роста от специалистов на рынке Черноморского побережья
Большой выбор – квартир и апартаментов
Только актуальные предложения, честные цены, возможность зафиксировать стоимость на время сделки
Дистанционные сделки и онлайн и оффлайн показы
Выбирайте квартиру и проводите сделку из любого города, в любом формате – видеоосмотр, фотоотчет, прямая трансляция
Адресный поиск недвижимости под ваши цели
Для жизни, аренды или перепродажи – наши специалисты учитывают все ваши требования
Мы создаём устойчивые стратегии для инвесторов, объединяя классические инструменты, такие как недвижимость с современными направлениями в цифровой экономике и креативных индустриях.
Наша команда профессионалов регулярно проходит обучение в области инвестиций, международных рынков и продаж.
Компания объединяет в себе опыт и экспертизу: за время работы компания провела более 200 успешных сделок и сформировала команду из более чем 30 профессиональных брокеров, которые работают по международным стандартам, обеспечивая клиентам высочайший уровень сервиса.
Сопровождение клиента на всех этапах сделки, от первой консультации до получения ключей или запуска проектов, гарантируя высокий уровень сервиса, прозрачность и абсолютную конфиденциальность.
Наша комнда
Вячеслав Шмурин
СЕО АН SMART MONEY
Александр Суханов
РУКОВОДИТЕЛЬ ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ АНАПА АН SM
Виктория Приходько
Руководитель отдела АН SM
Ростислав Григорьев
БРОКЕР И ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ АН SM
Элина Маламатиди
БРОКЕР И ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ АН SM
Карина Фокина
БРОКЕР И ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ АН SM
Анастасия Федякшина
ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ АН SM
Алексей Говоруха
ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ АН SM
Дарья Подорожкина
МАРКЕТОЛОГ АН SM
Руслан Садыков
БРОКЕР И ЭКСПЕРТ ПО НЕДВИЖИМОСТИ АН SM
Почему с нами лучше работать
Безопасность сделки и юридическая чистота
Каждый объект проходит глубокую проверку, все документы у вас на руках. Юридический консалтинг включён!
Экспертная аналитика и финансы
Инвестируете – получите расчет доходности и прогноз реального роста от специалистов на рынке Черноморского побережья
Большой выбор – квартир и апартаментов
Только актуальные предложения, честные цены, возможность зафиксировать стоимость на время сделки
Дистанционные сделки и онлайн и оффлайн показы
Выбирайте квартиру и проводите сделку из любого города, в любом формате – видеоосмотр, фотоотчет, прямая трансляция
Адресный поиск недвижимости под ваши цели
Для жизни, аренды или перепродажи – наши специалисты учитывают все ваши требования
закрыть
Простой опрос позволит нам подобрать лучшие варианты для Вас
Кол-во комнат
01 / 03
*
Стоимость
02 / 03
Выберите цель покупки *
Оплата
03 / 03
Выберите ваш бюджет *
Отправьте пожалуйста ваши контакты и мы свяжемся в течении дня с интересным предложениями.
Имя
Номер телефона / Whatsapp *
Telegram (необязательно)
ООО «Смарт Мани»
127015, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Бутырский,
ул. Новодмитровская, д. 2 корп. 1, помещение 3/12
КОНТАКТЫ
Телефон: +7 (984) 794 2005
Email: info@sm-investment.com
Telegram: @SM_Anapa
Остались вопросы?
закрыть
Задайте нам вопрос или просто оставьте свои контакты.
Мы с Вами свяжемся в течении дня.
Имя
Номер телефона *
Напишите свой вопрос...
Ваш месседжер *
Аккаунт в ТГ
ООО «Смарт Мани», 127015, г. Москва,
ул. Новодмитровская, д. 2 корп. 1
Тел: +7 (984) 794 2005
info@sm-investment.com
закрыть
Напишите свой вопрос или оставьте контакты, и мы свяжемся с вами в течении дня.
Имя
Номер телефона *
Напишите вопрос
Мессенджер *
© 2025 Смарт Мани
Все права защищены
Корзина
Собака робот AIBO
Заявка
В корзине пусто
Политика конфиденциальности
Редактируемый текст
Данный сайт использует Cookie
Редактируемый текст
закрыть
ЖК "НА ВЫСОКОМ БЕРЕГУ"
от 9,4 млн. рублей
Имя
Номер телефона *
Аккаунт в ТГ
Ваш месседжер *