Общая концепция

Крупный круглогодичный курортно-гостиничный кластер, объединяющий гостиничные комплексы, апартаменты и развитую инфраструктуру отдыха. Проект рассчитан на размещение до 6500 номеров категории 4–5★ под управлением ведущих отельных операторов. Концепция — комфортное проживание у моря, сочетающее приватность и отельный сервис.

Локация и доступность

Расположен в Анапе, между Пионерским проспектом и Симферопольским шоссе, вблизи ж/д вокзала и центра города. До моря — около 500–700 метров. Территория комплекса занимает порядка 31 га, включая прогулочные зоны, рекреации и развитую курортную инфраструктуру.

Параметры проекта

– класс: премиум, курортный формат
– этажность корпусов: до 9 этажей
– статус: апартаменты и гостиничные номера
– высота потолков: 2,85–3,3 м
– количество апартаментов и номеров: около 6500
– срок сдачи первой очереди: II квартал 2027 года

Форматы и площади

– студии: от 26 до 54 м²
– 1-комнатные: от 48 м²
– 2-комнатные: от 62 м²
– 3-комнатные и многокомнатные: до 90–120 м²
Все варианты передаются с полной отделкой, мебелью и техникой, полностью готовые к проживанию или сдаче в аренду.

Стоимость и условия покупки

– общая стоимость: от 13 до 35 млн ₽
– цена за м²: от 230 000 до 710 000 ₽
– оформление по договору долевого участия (ФЗ-214)
– сделки через эскроу-счета
– доступны ипотека и рассрочка

Инфраструктура

– крытый аквапарк площадью около 30 000 м²
– SPA и банные комплексы
– рестораны, бары, кафе, фудкорты
– торгово-развлекательные зоны
– набережная вдоль искусственного канала длиной около 2,5 км
– конгресс-холл, концертные площадки
– детские и спортивные зоны
– многоуровневый паркинг, зарядки для электромобилей
– благоустроенная охраняемая территория

Преимущества и инвестиционный потенциал

– престижный формат с развитой курортной инфраструктурой
– высокая доходность при аренде и рост капитализации
– надёжная правовая модель (ФЗ-214, эскроу-счета)
– профессиональное управление номерами
– круглогодичный спрос на отдых и проживание в Анапе

Общая концепция
Премиальный гостинично-апартаментный комплекс курортного формата с собственной инфраструктурой и сервисом уровня 5★. Проект сочетает комфорт личного проживания у моря и высокую инвестиционную привлекательность, ориентированную на стабильный пассивный доход через управляющую компанию.

Локация и доступность
Расположен в Анапе, на первой береговой линии (ул. Таманская). Комплекс имеет прямой доступ к морю, собственный оборудованный пляж и благоустроенную набережную длиной около 1,5 км. Территория площадью около 3,5 га обеспечивает приватность и комфорт курортного формата.

Параметры проекта
– класс: премиум, 5★ формат
– статус: гостиничные апартаменты
– этажность: до 9 этажей
– площадь участка: около 3,5 га
– срок сдачи: IV квартал 2027 года
– реализация по 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов

Форматы и площади
– студии — от 36 м²
– 1-комнатные — от 40–50 м²
– 2-комнатные — от 60–90 м²
– 3-комнатные — до 150–160 м²
Апартаменты передаются с отделкой и оснащением премиум-класса, полностью готовые к проживанию и аренде.

Стоимость и условия покупки
– стоимость от 19–20 млн ₽ за апартамент площадью ~40–41 м²
– цена за м² зависит от вида и корпуса (премиальный уровень)
– рост стоимости к моменту сдачи: прогноз +80–85%
– доступны ипотека, рассрочка, акционные предложения
– безопасная покупка через эскроу-счета

Инфраструктура
– SPA-комплекс площадью около 3 000 м²: хаммам, финская и инфракрасная сауны, соляная комната, баня, массажные кабинеты, ледяная купель
– 6 бассейнов (открытые и крытые, подогреваемые)
– 4 ресторана с террасами, бары, лаунж-зоны
– амфитеатр, бутики, фитнес-центр
– детские площадки и игровые зоны
– охраняемая закрытая территория с видеонаблюдением

Преимущества и инвестиционный потенциал
– первая береговая линия и прямой вид на море
– высокий уровень сервиса и инфраструктуры 5★
– комплексное управление арендой и обслуживанием
– высокая ликвидность и прогнозируемый рост стоимости
– безопасная и прозрачная юридическая структура

Общая концепция

Комфорт-класс курортного типа, созданный для жизни у моря и выгодных инвестиций. Проект сочетает удобство городской инфраструктуры с атмосферой отдыха: низкая этажность, зелёные дворы и современные планировки. Подходит для проживания, отдыха и сдачи в аренду.

Локация и доступность

Расположен в Анапе, село Витязево, в непосредственной близости к пляжу (до 1 км прогулочным шагом). Рядом магазины, транспорт, железнодорожный вокзал и всё необходимое для комфортной жизни и отдыха.

Параметры проекта

– класс: комфорт-класс
– состояние: дом сдан
– планировок: студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры и апартаменты
– пример: 2-комнатная 64 м² стоит 9,8 млн ₽
– ипотека от 5,2%, возможна рассрочка 0% до 1 года
– функции: инвестиционный доход до ~1,5 млн ₽/год при сдаче инвестваринта

Форматы и площади

– апартаменты/квартиры от примерно ~20 м² (апарт)
– 1-комн.: около 42 м²
– 2-комн.: около 47-64 м²
– есть варианты различных планировок с ремонтом и мебелью

Стоимость и условия покупки

– стартовая цена: апартаменты за от ~5 млн ₽
– полноценные квартиры: от ~7,9 млн ₽
– 2-комнатная квартира 64 м² – 9,8 млн ₽
– возможна беспроцентная рассрочка, ипотека, материнский капитал

Инфраструктура

– благоустроенный двор с зелёными зонами, детскими и спортивными площадками, BBQ-зонами
– низкая этажность, входные группы без барьеров
– подземный и наземный паркинг с видеонаблюдением
– удобный шаг до пляжа, прогулочных аллей и городской инфраструктуры

Преимущества и инвестиционный потенциал

– выгодное соотношение цена/качество в курортной зоне Анапы
– продуманные планировки и готовность к сдаче или проживанию
– низкая этажность, зелёная среда и близость к морю увеличивают ликвидность
– выгодные условия покупки: рассрочка, ипотека, инвестиционные варианты

Общая концепция

Комфортный жилой комплекс у моря, созданный для жизни и инвестиций. Проект сочетает удобные планировки, качественную отделку и выгодные условия покупки. Подходит как для собственного проживания, так и для сдачи с высокой загрузкой.

Локация и доступность

Расположен в Анапе, улица Шевченко. Дом сдан, ключи можно получить сразу после оформления. В шаговой доступности — пляж, магазины, транспорт, вся инфраструктура курортного города.

Параметры проекта

– статус: дом сдан
– форматы: квартиры с готовой отделкой
– ипотека от 3,5%
– беспроцентная рассрочка до 1 года

Форматы и площади

– студии: площадь от ~26 м²
– 1-комнатные: ~44–45 м²
– 2-комнатные: ~49,8–68,2 м²

Стоимость и условия покупки

– акции: квартира от ~7,05 млн ₽
– пример: 2-комнатная 64 м² — 9,8 млн ₽
– ипотека от 3,5%
– возможны: рассрочка, материнский капитал
– дом уже сдан, заезд возможен сразу

Инфраструктура

– фасад из кирпича
– панорамное остекление из алюминиевого профиля
– бесшумные скоростные лифты
– закрытая территория
– озеленённый двор: спортивные и детские площадки, зоны BBQ
– подземный и гостевой паркинг

Преимущества и инвестиционный потенциал

– дом сдан — ключи и оформление сразу
– выгодные условия покупки: льготная ипотека, рассрочка
– отличная локация у моря и курортного формата
– готовая отделка, высокая ликвидность и потенциал дохода при сдаче

Общая концепция
Бизнес-класс в центре Анапы с премиальной архитектурой и собственной инфраструктурой. Комплекс сочетает высокий уровень комфорта, безопасность и эстетическое оформление фасадов. Каменный фасад, зеркальное остекление, фонтан и зелёные зоны во дворе создают атмосферу уюта и уединённости. Подходит для постоянного проживания, отдыха и выгодных инвестиций.

Локация и доступность
Расположен в деловом районе Анапы, в 10 минутах от песчаного пляжа. Район защищён от курортного шума и ветров, при этом рядом — торговый центр, гимназия, рынок, кафе, школы и детские сады. Удобный доступ к транспорту и городской инфраструктуре.

Параметры проекта
– класс: бизнес-класс
– состояние: строится
– срок сдачи: 2 квартал 2026 года
– планировки: студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры
– пример: 1-комнатная квартира 38,3 м² — от 10,5 млн ₽
– всего 366 квартир
– ипотека от 3,5%, рассрочка 0%, возможно использование маткапитала
– индивидуальные условия для IT и семейной ипотеки

Форматы и площади
– студии: от 25,9 м²
– 1-комн.: от 38 до 46 м²
– 2-комн.: от 49 до 68 м²
– 3-комн.: от 74 до 92 м²
– предусмотрены варианты с отделкой и дизайнерским ремонтом

Стоимость и условия покупки
– стартовая цена: от 8,43 млн ₽
– 1-комнатные: от 10,48 млн ₽
– 2-комнатные: от 15,01 млн ₽
– 3-комнатные: от 20,75 млн ₽
– ипотека от 3,5% на срок до 30 лет
– возможна рассрочка и использование маткапитала

Инфраструктура
– закрытый приватный двор с фонтаном и ландшафтным дизайном
– детские и спортивные площадки
– торговая галерея на первых этажах
– собственная гимназия и детский центр (1600 м²)
– подземный паркинг и зарядки для электромобилей
– система видеонаблюдения 24/7
– дизайнерские лобби с библиотекой и каминной зоной

Преимущества и инвестиционный потенциал
– центральная локация, высокая ликвидность
– архитектура премиум-уровня и собственная инфраструктура
– высокий спрос на аренду и перепродажу в деловом районе
– возможен доход от сдачи до 1,2–1,5 млн ₽ в год
– гибкие программы покупки, включая рассрочку и субсидированные ипотечные ставки

Общая концепция
Современный жилой комплекс комфорт-класса у моря, где природа, архитектура и качество жизни соединены в гармонии. Проект расположен в Анапе и предлагает видовые квартиры с панорамой моря и гор, вдохновляя ощущением спокойствия и простора. Концепция сочетает урбанистическую продуманность и атмосферу курортного отдыха. Подходит для проживания, отдыха и инвестиций.

Локация и доступность
Комплекс расположен в Анапе, в районе с живописным рельефом и близостью к побережью. До пляжа — около 15 минут прогулочным шагом. В пешей доступности магазины, кафе, школы, детские сады и остановки общественного транспорта (около 5 минут). Рядом — смотровые площадки, тропы для хайкинга, маршруты вдоль моря и знаменитые лестницы к побережью на 400 и 800 ступеней.

Параметры проекта
– класс: комфорт-класс
– состояние: строится
– застройщик: ООО «СЗ Анапастройпроект»
– планировки: студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры
– пример: студия 33 м² — от ~7,2 млн ₽
– ипотека от 3,5%, рассрочка 0%, ремонт в подарок
– срок сдачи: 2026 год
– количество домов и очередей рассчитано для полноценного жилого квартала с внутренней инфраструктурой

Форматы и площади
– студии: от 30–34 м²
– 1-комн.: 40–49 м²
– 2-комн.: 55–70 м²
– 3-комн.: 78–100 м²
– квартиры с панорамным остеклением, балконами и видами на море или горы

Стоимость и условия покупки
– стартовая цена: от 7 млн ₽
– 1-комнатные: от 8,5 млн ₽
– 2-комнатные: от 11,9 млн ₽
– 3-комнатные: от 14,8 млн ₽
– ипотека от 3,5% на срок до 30 лет
– рассрочка 0% до конца строительства
– ремонт и чистовая отделка включены в акционные предложения

Инфраструктура
– закрытые дворы без машин
– детские и спортивные площадки с безопасным покрытием
– зоны отдыха, барбекю, йога-пространства, городские огороды
– подземный паркинг и гостевые парковочные места
– школа на 1100 мест и два детских сада на 500 мест
– дизайнерские входные группы и сквозные подъезды
– благоустроенные прогулочные аллеи и площадки для воркаута
– собственные коммерческие помещения (кафе, магазины, сервисы)

Преимущества и инвестиционный потенциал
– комплексный подход: жильё, отдых и инфраструктура в одном месте
– гармоничное сочетание городской среды и природы
– высокая ликвидность в связи с видом на море и редкой локацией
– готовая внутренняя экосистема: всё необходимое для жизни
– возможный пассивный доход от аренды до 1 млн ₽ в год
– выгодные условия покупки — ипотека от 3,5%, рассрочка 0%, ремонт в подарок

Общая концепция
Камерный гостиничный комплекс у моря, совмещающий курортный комфорт и инвестиционную привлекательность. Современная архитектура, дизайнерская отделка «под ключ» и развитая инфраструктура делают его идеальным выбором для проживания, отдыха и дохода от аренды.

Локация
Комплекс расположен в Анапе, в центре новой курортной зоны, в 10 минутах пешком от лучших песчаных пляжей. В пешей доступности — рестораны, бары, магазины, прогулочные зоны и объекты городской инфраструктуры.

Параметры и формат
– статус: строится
– класс: бизнес
– срок сдачи: 2026 год
– этажность: 8 этажей
– формат: апартаменты и номера с отделкой и мебелью премиум-класса
– варианты: 1-, 2-, 3-, 4-комнатные номера
– диапазон площадей: от 37,9 до 150,7 м²

Планировки
– 1-комнатные: 37,9–40,3 м²
– 2-комнатные: 50,9–71,6 м²
– 3-комнатные: 74,4–93,5 м²
– 4-комнатные: 138,2–150,7 м²

Отделка и оснащение
– дизайнерская отделка по индивидуальному проекту
– кварцвиниловое покрытие
– электронные замки с доступом через приложение
– мультистекло 70-го профиля
– фиброцементные фасадные плиты
– полная комплектация мебелью и техникой

Инфраструктура комплекса
– полностью закрытая охраняемая территория
– подземный паркинг на 89 машино-мест
– подогреваемый бассейн для детей и взрослых
– ресторан, SPA-зона, спортзал, детская комната
– внутренний двор-парк и зоны отдыха
– видеонаблюдение по периметру
– йога-зона, терраса для закатов, беседки для работы
– озеленённая территория с прогулочными дорожками

Условия покупки
– ипотека от 4,4%
– рассрочка от застройщика до конца строительства (0%)
– при 100% оплате — скидка до 1 млн ₽
– возможна дистанционная покупка по ФЗ-214
– защита сделки через эскроу-счета

Инвестиционные преимущества
– доходность от аренды — до 1 млн ₽ в год
– рост стоимости при перепродаже — до 70%
– профессиональное управление недвижимостью: сдача, контроль, обслуживание
– высокий спрос на аренду в курортной локации

Общая концепция
Современный жилой комплекс комфорт-класса у моря, объединяющий функциональность городской квартиры и спокойствие курортной жизни. Архитектура с акцентом на свет, пространство и эстетику фасадов. Подземный паркинг, благоустроенная закрытая территория и развитая инфраструктура обеспечивают комфорт проживания и привлекательность для инвестиций.

Локация
Комплекс расположен в Анапе, на улице Ленина, в шаговой доступности от набережной, пляжей и всей городской инфраструктуры. В пешем радиусе — магазины, школы, кафе, транспортные остановки и прогулочные зоны.

Параметры и формат
– статус: сдан
– класс: комфорт
– срок сдачи: 2023 год
– этажность: 16 этажей
– формат: квартиры с предчистовой или без отделки
– варианты: 1- и 2-комнатные квартиры
– диапазон площадей: от 43 до 71,9 м²

Планировки
– 1-комнатные: от 43 м², стоимость от 10,7 млн ₽
– 2-комнатные: от 55 до 71,9 м², стоимость от 12,7 до 13,2 млн ₽

Отделка и оснащение
– фасады из керамогранита
– скрытые ниши под кондиционеры
– большие окна, обеспечивающие естественное освещение
– дизайнерское оформление входных групп
– индивидуальные архитектурные решения для каждой секции

Инфраструктура комплекса
– закрытая благоустроенная территория без доступа посторонних
– подземный и гостевой паркинг
– футбольное поле и детская площадка
– зона уличных тренажёров и прогулочные аллеи
– современные лифты и входные группы с витражным остеклением
– спокойный двор без машин

Условия покупки
– стоимость: от 10,75 млн до 13,2 млн ₽ (от 230 000 до 250 000 ₽/м²)
– ипотека от 5,75% (семейная программа, срок до 30 лет)
– возможность покупки с использованием материнского капитала
– военная ипотека
– рассрочка и индивидуальные условия оплаты

Инвестиционные преимущества
– комплекс полностью сдан, рисков по срокам нет
– востребованное расположение в курортной зоне Анапы
– устойчивый рост цен на недвижимость — до 15–20% в год
– доходность от аренды до 1 млн ₽ в год
– застройщик с надёжной репутацией и опытом более 25 лет